DSR로 주택대출 상환능력 점검하기

DSR이 보여주는 것

DSR은 1년 동안 갚아야 하는 모든 대출의 원금과 이자를 연소득으로 나눈 비율입니다. 예를 들어 연소득이 6,000만원이고 기존 대출과 신규 주택대출의 연간 원리금이 합계 2,400만원이라면 단순 DSR은 40%입니다. 비율이 같아도 생활비와 부양가족, 소득 안정성에 따라 실제 감당 가능성은 달라집니다.

WonderLife는 입력한 신규 대출을 원리금균등 방식으로 계산해 월 상환액을 구하고 이를 12배 한 뒤 기존 연간 원리금과 합산합니다. 이는 가계 점검용 단순 모델이며 금융회사의 대출 종류별 산정 만기, 스트레스 금리와 예외 규정을 모두 재현하지 않습니다.

한도보다 월 현금흐름을 먼저 보기

대출 가능액은 목표가 아니라 상한에 가깝습니다. 계산 결과의 월 상환액을 주거관리비, 보험료, 교육비와 함께 놓고 소득이 줄어도 유지할 수 있는지 확인해야 합니다. 변동금리라면 현재 금리뿐 아니라 금리가 1~2%포인트 높아진 경우도 별도로 계산하는 것이 안전합니다.

계약 전에는 금융위원회·금융감독원 안내와 실제 금융회사의 사전심사 결과를 확인하세요. 계산기에 표시된 금액은 승인 약속이나 대출 권유가 아닙니다.

자주 묻는 질문